Все юридические требования, направленные на обеспечение своевременной и правильной работы по проектированию и строительству объекта недвижимости, выполняются службой технического заказчика от имени Инвестора.Во время реализации инвестиционного и строительного проекта технический заказчик является ключевым игроком и предоставляет полный спектр инжиниринговых услуг в строительстве, от планирования проекта до окончательного монтажа.
Технический заказчик и застройщик работают вместе над созданием концепции, предпроектного бюджета и модели управления проектом. Она включает в себя изложение характеристик работ, их объемов и исполнителей, а также планирование взаимодействия участников работ, схем финансирования, контроля качества и сроков. Участвует в предпроектной проработке, первичном анализе данных, техническом контроле и планировании реализации проекта. Это также помогает определить основные риски на старте реализации проекта и принять меры для устранения причин их формирования. 
Перечень предпроектных мероприятий.

• Сбор исходных данных и получение ИРД, ГПЗУ, технические условия, организация проектно-изыскательных работ , подготовка проектных заданий
• Проведение тендеров по выбору генерального проектировщика; помощь в подготовке проектной, рабочей и сметной документации; получение и разрешений на строительство
• Выбор генеральных подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков; разработка и отслеживание графиков строительства и монтажа; управление строительством; надзор за использованием целевых средств

Выбор генеральных подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков; разработка и отслеживание графиков строительства и монтажа; управление строительством; надзор за использованием целевых средств.

Услуги и функции техзаказчика на разных этапах инвестиционно-строительного проекта

• Разработка моделей управления инвестиционно-строительными проектами
• Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
• Формирование пакета исходно-разрешительной документации
• Организация и управление подготовкой проектной документации на различных этапах реализации проекта
• Контроль за достижением положительных результатов со стороны государственных экспертов
• Вместе с заказчиком на конкурсной основе выбор генерального проектировщика, генерального подрядчика и других участников проекта
• Юридическая поддержка проектов
• Получение разрешения на строительство
• Организационное управление строительством объекта генеральными подрядчиками.
• Строительный контроль
• Ведение исполнительной документации
• Управление использованием средств целевого использования
• Взаимодействие с контролирующими государственными организациями
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию